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Galpões logísticos em Itajaí e Navegantes tem se tornado um dos ativos mais rentáveis do pais, o motivo obviamente é devido ao aumento do crescimento portuário da região.

O Porto de Itajaí, um dos mais importantes do Pais, movimenta mais de R$80 bilhões de reais anualmente em importações e exportações, já Navegantes com seu aeroporto estratégico que irá ganhar mais um terminal aumentando ainda mais sua capacidade de transportes de cargas e passageiros, complementa essa infraestrutura criando um corredor logístico de alto desempenho.

Nos últimos anos a demanda por galpões logísticos cresceu mais de 20% ao ano impulsionado pelo crescimento do comércio exterior e indústrias locais, além disso a valorização imobiliária na área logística e industrial já supera mais de 15% ao ano segundo dados de pesquisa.

Investir em galpões logísticos aqui é garantir uma alta taxa de ocupação, retorno garantido e valorização acima da média, devido a sua localização estratégica entre os dois maiores polos econômicos que torna a região ainda mais atrativa. 

Recentemente a Portonave anunciou um investimento de mais de R$ 1 bilhão para a expansão do porto de navegantes, além disso o novo operador do porto de Itajaí, a JBS, em conjunto com o município está investindo na ampliação do porto que irá aumentar em +100% a sua capacidade. Juntamos isso com o incentivo tributário nas exportações e importações oferecidos pelo estado de SC e o massivo investimento em infraestrutura para ampliação e melhoria da rodovias da região e temos com resultado o maior e mais eficaz entorno logístico do estado de Santa Catarina.

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Itajaí tem surpreendido cada vez mais os investidores imobiliários de todo o Brasil, com uma valorização imobiliária acima da média das cidades Brasileiras garantindo assim alta rentabilidade e liquidez no mercado imobiliário. 

A economia de Itajaí vem superando ano após ano, com o crescimento constante e sustentável da sua cadeia econômica, hoje a cidade é o maior PIB do estado, com mais de R$47 Bilhões (IBGE 2021), seguido de Joinville R$45 Bilhões (IBGE 2021) e Florianópolis R$23 Bilhões (IBGE 2021). 

Quando somamos o crescimento econômico com a qualidade de vida o resultado não poderia ser outro, as pessoas estão mudando de todos os lugares do Brasil para a cidade de Itajaí e região, e com isso a crescente demanda por imóveis na região aumentou bruscamente, tornando os investimentos imobiliários cada vez mais desejados e atrativos. 

Segundo os dados do IBGE entre os anos de 2010 e 2022 a população de Itajaí cresceu 44%, passando de 180mil habitantes para mais de 264mil habitantes e com isso a alta demanda por imóveis, hoje (2025) estimasse que a cidade já tenha chego em 300mil habitantes. 

A demanda por imóveis (novos e usados) tem aumentado ano após ano na cidade, porém a oferta de imóveis disponíveis e os futuros lançamentos não consegue atender todas as necessidades do mercado, fazendo com que a valorização do imóveis seja acima da média e com isso construtoras e investidores de todos os cantos do pais buscam investir na região. 

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Como já diziam os mais antigos, "quem investe em terra não erra!". Essa frase nunca fez tanto sentido quando olhamos as mais diversas opções de investimentos. 

Quando comparamos os imóveis com outros investimentos com Renda Fixa, fundo de investimentos, mercado de ações, entre outros, vemos que o mercado imobiliário se destaca por sua solidez, alta liquidez e valorização constantes. 

O Brasil ainda é um pais em desenvolvimento, as vezes passamos por algumas crises, inflação sobe, juros sobe para tentar conter a alta de preços e a bolsa cai, desvalorizando as ações. Esse padrão sempre aconteceu no Brasil e não tem uma expectativa desse cenário mudar tão cedo. E com isso o "bom e velho imóvel ou terreno" continua lá, valorizando ano após ano. Você deve ter ouvido falar, "meu avô ou meu pai compraram esse terreno anos atrás e hoje ele vale 10 vezes mais", e sim, existe uma lógica por trás disso.

Como dito anteriormente o Brasil é um pais em desenvolvimento, e isso quer dizer que ainda falta o básico para a grande maioria da população, entre eles, a moradia. Em abril de 2024 o Brasil registrou um deficit habitacional de mais de 6 milhões de residências, representando um aumento de 4,2% em comparação com o ano de 2019. Mesmo com os programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida com taxas de juros de financiamento mais atrativas, o Brasil não consegue diminuir esse número. 

Mas o que o deficit habitacional quer dizer? Quer dizer tem mais pessoas procurando imóveis do que existe disponível no mercado hoje! E isso faz com que o preço dos imóveis subam, pois é a lei da oferta e demanda! E tem outro fator muito importante, terra não se cria, mapa não estica, existe hoje um espaço de terra relativamente limitado disponível para venda. Em grande centros urbanos, vemos construtora disputando terrenos e pagando cada mais caros pelos mesmos para fazer seus prédios, pois com a alta população nesses lugares as pessoas querem estar bem localizadas para ter uma melhor qualidade de vida e com isso acabam pagando mais para morar nesses lugares privilegiados.

Esse fator, somado a alta dos preços dos materiais de construção e aumento da mão de obra, faz com que os novos lançamentos sejam mais caros, e com isso quem tem um imóvel na mesma região aumenta o preço para acompanhar o mercado, fazendo assim com que os imóveis se valorizem. 

O litoral norte catarinense tem se destacado quando o assunto é valorização imobiliária, isso se deve ao crescente números de pessoas que vem de todos os cantos do Brasil para morar na região, e o motivo é claro, a qualidade de vida, belas praias, segurança, variadas opções de lazer, gastronomia e entretenimento são os principais fatores para essa migração massiva para o litoral catarinense. 

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