Galpão à Venda a partir de R$ 8.441.250 Canhanduba, Itajaí-SC

Vende-se Galpões logísticos em condomínio fechado a 700m de BR101 em Itajaí-SC.

Para quem busca segurança e rentabilidade, seja para alugar ou para instalar a sua empresa, os galpões logístico em condomínio são as melhores opções pela redução de custos e localização estratégica.

O Multi Trade Park foi desenvolvido nos melhores padrões e praticas do mercado, com:
- Estrutura moderna 100% em pré-moldado;
- Iluminação 100% natural com telhas translúcidas;
- Mezanino com capacidade para 1 tonelada;
- 12m de altura de pé-direito;
- Piso nivelado a laser com capacidade de 6 toneladas por m²;
- 40metros de área de manobra entre galpões.

O condomínio conta com:
- Portaria 24h;
- Câmeras térmicas;
- Sensores de presença;
- Cerca elétrica;
- Portaria com Controle de acesso;
- Classificação J3, padrão contra incêndios.

Localização estratégica, com os principais pontos:
- 700m da BR 101;
- 6KM do Porto de Itajaí;
- 22KM do Porto de Navegantes;
- 30KM do Aeroporto de Navegantes;
- 163Km do Porto de Itapoá.

Módulos disponíveis para Venda:
- Galpão 1 - VENDIDO

- Galpão 2:
Área Total - 1688,25m²
Área térrea - 1122,65m²
Área Mezanino 1 - 287,34m²
Área Mezanino 2 - 287,34m²
Vagas de estacionamento: 4
Valor de Venda : R$ 8.441.250,00

- Galpão 3:
Área Total - 2623,33m²
Área térrea - 1537,20m²
Área Mezanino 1 - 533,84m²
Área Mezanino 2 - 533,84m²
Vagas de estacionamento: 6
Valor de Venda : R$ 13.116.650,00

- Galpão 4:
Área Total - 3678,48m²
Área térrea - 2043,33m²
Área Mezanino 1 - 812,11m²
Área Mezanino 2 - 812,11m²
Vagas de estacionamento: 10
Valor de Venda : R$ 18.392.400,00

Sugestão de fluxo de pagamento:
Entrada - 30%
3 reforços semestrais - 10%
20 parcelas mensais - 40%
Saldo na entrega das chaves - 20%

Estuda parte do pagamento em imóveis e automóveis.

Mercado Regional Hoje:
- Incentivos fiscais na região com maior competitividade no TTD (ISS de 2%);
- Prefeitura de Navegantes com recorde na abertura de novas empresa;
- Crescimento do setor logístico do município acima de 23% a.a;
- Portonave com recorde de movimentação de TEUs.

Mercado Regional Futuro:
- Portonave pretende investir mais de R$1 bilhão para aumentar a capacidade do porto até 2025;
- Melhorias na BR-101 entre os municípios de Balneário Camboriú-SC e Penha-SC;
- Aeroporto de Navegantes vai investir R$300 milhões em um novo terminal com mais de 12mil m2;
- Porto de Itajaí irá aumentar 100% da sua capacidade com a ampliação;

Previsão de entrega para Novembro de 2025.

***Para maiores informações, consulte valores e disponibilidades***